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Logement étudiant : combien ça coûte vraiment ?

La rentrée approche et votre premier logement vous attend. Avant d’emménager, voici notre estimation du coût réel de votre logement étudiant

Avant de faire vos sacs et cartons, avant de vous ruiner pour votre logement, la première étape consiste à faire ses comptes et organiser son budget. S’en tenir au loyer est réducteur et ne permet pas de connaître le coût réel de votre logement. Nous vous rappelons donc les postes clés autour de ce budget étudiant, les acteurs de références et quelques bons plans en prime !

Définir son budget peut vous réserver des surprises car son coût est loin de se borner au seul loyer. Prenons par exemple les frais d’installation. Bien que le dépôt de garantie (jusqu’à deux mois de loyer si meublé) constitue la grande partie des charges, il faut aussi compter :

Frais pour s'installer


- Les frais d’agence ou frais de dossier : les étudiants recherchent souvent leur logement via des sites internet, cela n’empêche qu’une somme doit être déboursée au site. Il faut compter à peu près 300€ au maximum incluant les frais de dossier et l’état des lieux.

- Pour les petits budgets, il est possible d’éviter cette dépense en passant par des sites comme De Particulier à Particulier, Le Bon Coin ou encore Entre Particuliers où la plupart des offres émaneront de particuliers. Il faut tout de même rester vigilant car certains agents immobiliers n’hésitent pas à poster des annonces…

- L’état des lieux est une étape cruciale et pourtant souvent négligée par les étudiants. Certains bailleurs peuvent faire payer la visite du logement. Tous les dysfonctionnements et problèmes non signalés sur l’état des lieux d’entrée seront imputés au locataire. Autant dire que cela peut coûter très cher à l’étudiant lors de son départ.

- Les dépenses liées au déménagement : location de véhicule entre 30 et 50€ selon le type de camionnette, l’achat de cartons coûte environs 35€ pour une trentaine d’emballage (55x35x30cm). Un déménagement low cost coûte entre 50€ et 150€.
>> Un déménagement pas cher et serein

- Les dépenses d'équipement : équiper a minima le logement par exemple une cafetière, un four micro-ondes et un petit réfrigérateur : 140€ sur les sites d’occasion.

Soit au total : 590€ sans compter le dépôt de garantie et le reste des meubles.

Avant de crier victoire, avez-vous pensé à évaluer votre budget mensuel ?

Frais courant /mensuels


- L’eau, l’électricité et le chauffage sont souvent à la charge du locataire. Prévoyez donc un budget complémentaire d’un minimum de 70€ mensuels.

- l'assurance habitation obligatoire pour toute location de logement (compter 20 à 40 euros par an pour l'assurance minimum obligatoire + vols d'un logement de 2 pièces à Paris).

- Les charges générales et de copropriété comme l’enlèvement des ordures ménagères et l’assainissement, l’électricité pour l’éclairage commun, l’ascenseur, les vidéos de surveillances… : comptez environs 42€ par mois pour une résidence possédant tous les services et équipements.

- Pour la taxe d’habitation compter un minimum de 300€ par an et parfois bien plus selon la ville. Notez qu’elle peut être due par le bailleur si vous êtes en meublé une partie de l’année seulement.

- Les frais de transports pour aller à votre école tous les jours peuvent augmenter très nettement votre budget mensuel en fonction de la distance entre votre lieu d’études et votre lieu d’habitation. Dans la plupart des villes, il existe des tarifs privilégiés pour les étudiants. N’hésitez pas à vous renseigner.

Toute cela, sans parler du budget consacré à la santé, à l’alimentation et les loisirs…
Soufflez un coup, grâce aux aides de la CAF ou d’une bourse. Pensez à remplir les papiers suffisamment en avance, dès votre arrivée dans votre logement car les demandes peuvent prendre du temps. La CAF est accordée uniquement si le logement est « décent », pensez-y lors de votre recherche.

Un acteur historique défend tant les intérêts des locataires, que ceux des propriétaires : l’Anil. Moins officiel, le site de logement Log’Etudiant, qui permet aux étudiants de trouver un logement facilement et sûr.

Quant aux prix des loyers, l’OLAP a mis au point un moteur de recherche performant, par commune de l’agglomération ou arrondissement de Paris, par ombre de pièces et par superficie : efficace pour vous faire une idée juste des prix réels de votre (futur) logement étudiant :
http://www.observatoire-des-loyers.fr/loyers/medians

Vous avez quelques cartes en main pour trouver le bon logement étudiant !

Mathilde Esclapez

Article proposé en partenariat avec Log-étudiant.com : un site internet multi-services, complètement indépendant, consacré à la recherche de logements étudiants en France. L’ambition première du site est de proposer, en toute gratuité, une offre variée et exhaustive de solutions qui permettent l’accès au logement étudiant.

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